Villa Boba: Propriete a vendre en Arboleas

Présentation de cette spacieuse villa de 2 chambres et 2 salles de bains avec un potentiel pour une annexe, située dans le quartier très recherché de La Perla à Arboleas. Avec une vue imprenable sur la montagne et une intimité totale, cette propriété offre un cadre paisible à quelques minutes en voiture des commodités du village. La villa se trouve à environ 30 minutes à pied du village d’Arboleas et de tout ce qu’il a à offrir, avec deux bars-restaurants et une petite boutique à moins de 10 minutes à pied.

La villa est située sur un terrain de 798m² entièrement clos de murs, accessible par des portails électriques doubles qui s’ouvrent sur une grande allée. Ici, vous trouverez un double abri d’auto couvert et un grand espace pour garer des véhicules supplémentaires ou un camping-car. Il y a aussi une porte piétonne séparée menant au jardin latéral et à l’entrée principale. Dans l’allée, un débarras/atelier de 36 m² offre un potentiel de conversion en une annexe indépendante.

L’intrigue est soigneusement divisée en trois sections. La première section comprend l’allée avec abri d’auto et atelier, séparés par des doubles portails qui mènent à la piscine. Cet espace dispose d’une piscine de 7×4 entourée d’une terrasse ensoleillée et d’une pergola couverte pour l’ombre. Un logement en blocs à proximité dissimule la pompe de la piscine.

Un portail en fer forgé de la piscine mène à la partie jardin, qui comprend une grande pergola en bois idéale pour profiter de la vue imprenable sur les montagnes. Des sentiers descendent de chaque côté de la villa, traversant des jardins établis et faciles d’entretien, remplis d’arbres locaux, de cactus, d’arbres fruitiers et d’autres plantes matures. Juste à côté de la cuisine-salle à manger, il y a un autre coin salon couvert avec un barbecue, parfait pour les repas en plein air. Vers l’arrière de la parcelle, vous trouverez un autre atelier/débarras de 5 m² et un putting green pour les amateurs de golf, qui pourrait facilement être transformé en aire de jeux pour enfants ou en jardin maraîcher.

Avec 105m² de surface habitable, cette villa est aux dimensions généreuses pour une propriété de 2 chambres. L’entrée principale, accessible par le portail piéton, s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’une toute nouvelle chaudière à gaz haut de gamme. De là, une charmante porte d’écurie en bois mène à un salon décloisonné avec une grande cheminée à bois pour des soirées d’hiver agréables. Une large arche relie le salon à une spacieuse cuisine-salle à manger, à partir de laquelle vous pouvez accéder à la véranda. La véranda, avec du verre réfléchissant pour maintenir une température confortable toute l’année, dispose de grandes fenêtres qui mettent en valeur la vue sur la montagne et est équipée d’un poêle à granulés pour l’hiver. Une porte extérieure de la véranda mène à l’espace barbecue. Cette pièce polyvalente pourrait facilement être convertie en une troisième chambre avec une salle de bains, ou elle pourrait rester comme un deuxième salon.

À partir du salon principal, un couloir mène à une chambre d’amis double avec placards, une salle de douche moderne et la chambre principale, qui dispose d’armoires encastrées et d’une douche attenante.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent des ventilateurs de plafond dans le salon et les deux chambres, des fenêtres oscillo-battantes à double vitrage UPVC avec moustiquaires, Rejas, une nouvelle chaudière à gaz, plusieurs pergolas ombragées et la possibilité de créer une annexe.

La propriété peut être vendue meublée, sous réserve de négociation.

Le village d’Arboleas offre toutes les commodités quotidiennes nécessaires, y compris des supermarchés, un centre médical, une pharmacie, des vétérinaires, un bureau de poste, des banques, des petits magasins et une sélection de cafés, bars et restaurants. Il y a aussi un marché de rue hebdomadaire tous les samedis. La côte méditerranéenne est facilement accessible, à 20-30 minutes en voiture via de nouvelles liaisons autoroutières, et trois aéroports - Almeria, Murcie et Alicante - sont à proximité.

Cette villa, avec son mélange de charme traditionnel et de confort moderne, est une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent un style de vie espagnol tranquille avec de la place pour la personnalisation.