Villa Freddie: Propriete a vendre en Partaloa

Nichée dans la campagne paisible de Partaloa, cette vaste villa individuelle de 5 chambres et 3 salles de bains offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer une maison spacieuse avec un excellent potentiel. Située sur un terrain d’environ 6 100 m², cette propriété comprend une piscine privée de 12 x 5 m, un vaste garage triple (environ 162 m²) avec un potentiel de conversion et un grand espace de divertissement extérieur couvert, le tout avec une vue magnifique sur les montagnes.

Cette villa est vacante depuis un certain temps, elle nécessite donc quelques travaux pour la ramener à son meilleur. La plupart des efforts nécessaires sont cosmétiques et externes, y compris le défrichage du jardin, l’aménagement paysager, la peinture et quelques réparations superficielles. La zone de la piscine doit être rénovée et la terrasse qui l’entoure bénéficierait d’une mise à jour du tracé ou du carrelage. À l’intérieur, la villa a besoin de peinture, de réparations aux murs et à la salle de bains, et d’un nettoyage en profondeur pour restaurer son charme d’antan. Une fois cette propriété rénovée, la valeur augmentera considérablement.

*Les documents pour la propriété sont actuellement incomplets. Bien qu’il dispose d’un Escritura, le vendeur s’engage à obtenir un certificat AFO et à modifier l’Escritura au besoin pour tout acheteur potentiel. Un avocat local peut confirmer que ces arrangements peuvent être gérés*

Une grande allée mène à la villa, avec une partie du terrain déjà clôturée. Le garage triple sur la propriété offre une multitude de possibilités ; D’un côté, il y a un grand garage double avec des portes basculantes et une cheminée à foyer ouvert, tandis que de l’autre côté, il y a des marches menant à un troisième garage avec des étagères supplémentaires. La surface combinée des garages est suffisamment importante pour envisager (environ 162m2) de la convertir en une villa secondaire, parfaite pour l’hébergement d’invités ou le potentiel de location. Alternativement, une partie du garage pourrait servir de grande annexe, le reste restant un espace de stockage ou d’atelier fonctionnel.

La piscine de la villa est particulièrement privée, avec suffisamment d’espace pour bronzer et se détendre. À côté de la piscine, il y a un impressionnant espace de divertissement couvert d’environ 76 m², avec d’épaisses poutres en bois, une grande cheminée en pierre, un coin bar, une salle de douche extérieure et un débarras, idéal pour les réunions entre amis et en famille.

Au-delà de la piscine et du jardin environnant, le terrain restant s’étend autour de la villa, offrant un espace extérieur supplémentaire avec beaucoup de potentiel. Il y a aussi deux écuries derrière le garage, bien que le toit doive être remis en état.

À l’intérieur, la villa dispose d’un sol en marbre local solide partout et d’un éclairage vers le bas dans chaque pièce. Il y a également une pré-installation pour le chauffage central et les haut-parleurs de plafond dans la plupart des pièces. Un grand hall d’entrée vous accueille à l’intérieur, avec des portes menant directement à la piscine. La cuisine-salle à manger spacieuse dispose d’un coin cuisine, d’une buanderie et d’une grande véranda arrondie avec une vue fantastique, parfaite pour les repas informels ou comme un endroit calme pour se détendre.

La chambre principale est de taille généreuse, avec un dressing et une salle de douche attenante. Quatre grandes chambres doubles supplémentaires offrent beaucoup d’espace pour la famille ou les invités. La salle de bains des invités comprend une baignoire pleine grandeur surélevée, une douche à l’italienne et tous les autres équipements essentiels, tandis qu’un vestiaire/toilette séparé ajoute une commodité supplémentaire.

Cette propriété combine espace, potentiel et intimité, située à seulement 2-3 minutes en voiture (ou 30 minutes à pied) (2 km) du village de Partaloa. Le grand bourg d’Albox est à 10-12 minutes en voiture (11,8 km). Les stations balnéaires sont facilement accessibles, à seulement 35-45 minutes.

Pour ceux qui recherchent un projet unique dans un endroit magnifique, cette villa offre des possibilités infinies. Les visites sont fortement recommandées pour apprécier le potentiel de cette propriété.